Bavnehøjvej 4

Landejendom · 144 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 51.796 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 51796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.335 kr/m².4.841.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-58,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.643.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	718 m	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	1,5 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	602 m	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	2,5 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,4 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	6,6 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,2 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	6,1 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	6,7 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	7,8 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu