Kildegården 4

Landejendom · 80 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 80.668 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 80668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.284 kr/m².3.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegården gns: 26.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.083.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	310 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	1,9 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	2,0 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	4,7 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	3,4 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	9,2 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	4,6 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	8,7 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	4,7 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	9,0 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu