Slots Bjergbyvej 11, Harrested

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 58.201 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 58201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.917 kr/m².8.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlots gns: 14.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 34.061 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.616.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.616.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	1,7 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,8 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,4 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,7 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,4 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	4,1 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	2,6 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	3,3 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	4,3 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu