Menu
For mæglere Log ind
Stjernebakken 9, Holmstrup
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stjernebakken 9, Holmstrup

Rækkehus · 61 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 243 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².1.325.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 22.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (28688 vs 17778 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.347.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.398.213 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden dec. 2019
152k489k826k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20191.030.000 kr.31. maj 20221.450.000 kr.4. aug. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.347.010 kr.Markedet · 1992152.500 kr.Markedet · 1993308.721 kr.Markedet · 1994258.701 kr.Markedet · 1995357.643 kr.Markedet · 1996392.108 kr.Markedet · 1997483.181 kr.Markedet · 1998346.846 kr.Markedet · 1999470.371 kr.Markedet · 2000500.871 kr.Markedet · 2001553.026 kr.Markedet · 2002631.167 kr.Markedet · 2003715.164 kr.Markedet · 2004754.692 kr.Markedet · 2005802.516 kr.Markedet · 2006856.928 kr.Markedet · 2007922.503 kr.Markedet · 2008993.812 kr.Markedet · 2009838.750 kr.Markedet · 2010769.454 kr.Markedet · 2011797.148 kr.Markedet · 2012419.924 kr.Markedet · 2013869.250 kr.Markedet · 2014821.609 kr.Markedet · 2015741.760 kr.Markedet · 2016687.775 kr.Markedet · 2017855.220 kr.Markedet · 2018880.169 kr.Markedet · 2019911.462 kr.Markedet · 2020966.118 kr.Markedet · 20211.043.771 kr.Markedet · 20221.159.244 kr.Markedet · 2023942.328 kr.Markedet · 20241.067.500 kr.Markedet · 20251.106.357 kr.Markedet · 20261.074.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.347.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievangsvej 88
4200 Slagelse		61 m²187 m19-05-2024880.000 kr.14.426 kr./m²
Krakasvej 4
4200 Slagelse		64 m²87 m14-08-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Krakasvej 8
4200 Slagelse		64 m²101 m16-09-20241.330.000 kr.20.781 kr./m²
Rødstensvej 6
4200 Slagelse		61 m²1,1 km13-04-20261.350.000 kr.22.131 kr./m²
Byskellet 52
4200 Slagelse		62 m²1,2 km19-08-20241.375.000 kr.22.177 kr./m²
Landsgravparken 4
4200 Slagelse		64 m²926 m04-10-20231.240.000 kr.19.375 kr./m²
Landsgravparken 8
4200 Slagelse		64 m²934 m08-11-20231.395.000 kr.21.797 kr./m²
Landsgravparken 5
4200 Slagelse		64 m²954 m18-07-20241.300.000 kr.20.312 kr./m²
Landsgravparken 9
4200 Slagelse		64 m²959 m05-03-20241.298.000 kr.20.281 kr./m²
Krakasvej 7
4200 Slagelse		72 m²71 m15-03-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden