Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby

Landejendom · 219 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 125.342 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 125342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.381 kr/m².6.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.855.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.855.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	1,7 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	1,3 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	2,7 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	4,2 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	4,0 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	4,1 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,2 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	3,8 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,1 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	6,7 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu