Byhøjen 129, 3600 Frederikssund — Rækkehus · 91 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.163 kr/m².2.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 26.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering2.642.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	95 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	30 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	69 m	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Bakkehøjen 13 3600 Frederikssund	90 m²	332 m	22-11-2023	1.945.000 kr.	21.611 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	459 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	543 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	358 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Bakkehøjen 4 3600 Frederikssund	102 m²	334 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Bakkekammen 40 3600 Frederikssund	80 m²	343 m	24-04-2024	2.165.000 kr.	27.062 kr./m²
Bakkekammen 62 3600 Frederikssund	80 m²	360 m	20-06-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu