Menu
For mæglere Log ind
Strandmøllevej 134A
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 134A

Villa · 79 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.413 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.526 kr/m².3.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 26.823 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.247.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.622.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden feb. 2019
318k863k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat2.247.050 kr.Markedet · 1992392.314 kr.Markedet · 1993420.280 kr.Markedet · 1994419.490 kr.Markedet · 1995438.292 kr.Markedet · 1996442.953 kr.Markedet · 1997460.412 kr.Markedet · 1998528.115 kr.Markedet · 1999587.997 kr.Markedet · 2000752.001 kr.Markedet · 2001569.511 kr.Markedet · 2002825.945 kr.Markedet · 2003872.318 kr.Markedet · 2004873.740 kr.Markedet · 20051.108.212 kr.Markedet · 20061.276.798 kr.Markedet · 20071.356.746 kr.Markedet · 20081.247.331 kr.Markedet · 20091.144.157 kr.Markedet · 20101.070.845 kr.Markedet · 20111.053.307 kr.Markedet · 2012859.836 kr.Markedet · 20131.226.475 kr.Markedet · 2014739.914 kr.Markedet · 20151.068.554 kr.Markedet · 20161.036.243 kr.Markedet · 20171.128.594 kr.Markedet · 20181.344.343 kr.Markedet · 20191.265.264 kr.Markedet · 20201.451.546 kr.Markedet · 20211.633.720 kr.Markedet · 20221.741.318 kr.Markedet · 20231.553.535 kr.Markedet · 20241.772.681 kr.Markedet · 20251.885.493 kr.Markedet · 20261.903.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 74
4300 Holbæk		105 m²479 m09-12-20234.150.000 kr.39.524 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²790 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Strandmøllevej 190D
4300 Holbæk		131 m²572 m06-12-20243.195.000 kr.24.389 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²878 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Strandmøllevej 150C
4300 Holbæk		146 m²199 m11-10-20234.400.000 kr.30.137 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²995 m19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²170 m06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Strandmøllevej 190E
4300 Holbæk		152 m²580 m26-01-20253.790.000 kr.24.934 kr./m²
Strandmøllevej 126
4300 Holbæk		158 m²44 m11-10-20234.600.000 kr.29.114 kr./m²
Strandmøllevej 5
4300 Holbæk		153 m²1,0 km09-10-20232.100.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden