Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bygholms Allé 7

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.182 kr/m².6.243.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.109.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,40 pct. siden sep. 2007
805k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat7.109.902 kr.Markedet · 1992965.816 kr.Markedet · 1993804.907 kr.Markedet · 1994881.470 kr.Markedet · 19951.444.199 kr.Markedet · 19961.320.033 kr.Markedet · 19971.569.089 kr.Markedet · 1998830.428 kr.Markedet · 19991.764.207 kr.Markedet · 20002.280.600 kr.Markedet · 20012.055.255 kr.Markedet · 20021.688.187 kr.Markedet · 20032.135.438 kr.Markedet · 20042.032.630 kr.Markedet · 20052.920.254 kr.Markedet · 20064.136.755 kr.Markedet · 20071.500.490 kr.Markedet · 20083.437.552 kr.Markedet · 2009986.269 kr.Markedet · 20103.072.837 kr.Markedet · 20113.632.670 kr.Markedet · 20123.926.614 kr.Markedet · 20132.833.917 kr.Markedet · 20142.629.930 kr.Markedet · 20154.312.325 kr.Markedet · 20164.185.625 kr.Markedet · 20174.304.542 kr.Markedet · 20184.561.743 kr.Markedet · 20194.251.328 kr.Markedet · 20205.124.291 kr.Markedet · 20215.846.843 kr.Markedet · 20225.713.808 kr.Markedet · 20235.616.249 kr.Markedet · 20246.314.728 kr.Markedet · 20256.534.824 kr.Markedet · 20266.576.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.109.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²203 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²471 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²189 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²534 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²475 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²348 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²318 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²417 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²248 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²643 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden