Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bygholms Allé 3

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.767 kr/m².5.017.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.658.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,70 pct. siden nov. 1995
462k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1995893.000 kr.I dag · vores estimat4.658.751 kr.Markedet · 1992554.944 kr.Markedet · 1993462.488 kr.Markedet · 1994506.480 kr.Markedet · 1995829.816 kr.Markedet · 1996758.472 kr.Markedet · 1997901.576 kr.Markedet · 1998477.152 kr.Markedet · 19991.013.688 kr.Markedet · 20001.310.400 kr.Markedet · 20011.180.920 kr.Markedet · 2002970.008 kr.Markedet · 20031.226.992 kr.Markedet · 20041.167.920 kr.Markedet · 20051.677.936 kr.Markedet · 20062.376.920 kr.Markedet · 2007862.160 kr.Markedet · 20081.975.168 kr.Markedet · 2009566.696 kr.Markedet · 20101.765.608 kr.Markedet · 20112.087.280 kr.Markedet · 20122.256.176 kr.Markedet · 20131.628.328 kr.Markedet · 20141.511.120 kr.Markedet · 20152.477.800 kr.Markedet · 20162.405.000 kr.Markedet · 20172.473.328 kr.Markedet · 20182.621.112 kr.Markedet · 20192.442.752 kr.Markedet · 20202.944.344 kr.Markedet · 20213.359.512 kr.Markedet · 20223.283.072 kr.Markedet · 20233.227.016 kr.Markedet · 20243.628.352 kr.Markedet · 20253.754.816 kr.Markedet · 20263.778.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1995 · Alm. Salg
893.000 kr.
I dag · vores estimat
4.658.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg893.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²275 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²279 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²537 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²330 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²718 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²414 m01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²581 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²362 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²534 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²805 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden