Bygholms Allé 1

Villa · 125 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.836 kr/m².5.944.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.009.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,38 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1982Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	173 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	394 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	409 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	520 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	383 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	413 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²
Regnersgade 6 8260 Viby J	123 m²	646 m	11-03-2025	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	284 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	841 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	563 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu