Bygaden 9

Villa · 97 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.544 kr/m².3.129.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.083.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,11 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1998 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998apr.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	346 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	28 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Runddelen 7 4040 Jyllinge	96 m²	383 m	16-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	1,3 km	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	886 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	1,3 km	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	193 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	1,3 km	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Møllevej 3 4040 Jyllinge	79 m²	134 m	05-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	714 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu