Bygaden 4

Rækkehus · 167 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.508 kr/m².3.566.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.699.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerkrogen 8 4040 Jyllinge	140 m²	518 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Vesttoften 13B 4040 Jyllinge	158 m²	1,5 km	11-01-2024	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Smedestræde 2 4040 Jyllinge	125 m²	12 m	09-06-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Vesttoften 13A 4040 Jyllinge	149 m²	1,5 km	24-10-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Jyllingeparken 6 4040 Jyllinge	130 m²	700 m	25-06-2024	2.860.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildehøj 35 4040 Jyllinge	129 m²	660 m	03-03-2025	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Olesvej 25C 4040 Jyllinge	147 m²	1,6 km	03-05-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kildehøj 8 4040 Jyllinge	126 m²	620 m	15-05-2024	3.545.000 kr.	28.135 kr./m²
Kildehøj 17 4040 Jyllinge	124 m²	604 m	06-10-2026	5.155.000 kr.	41.573 kr./m²
Jyllingeparken 110 4040 Jyllinge	129 m²	844 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu