Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bygaden 22

Villa · 336 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.520 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.814 kr/m².5.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.171.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden aug. 2018
948k3,7M6,4M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20187.165.000 kr.30. apr. 202311.900.000 kr.I dag · vores estimat9.171.411 kr.Markedet · 19921.676.304 kr.Markedet · 19931.518.048 kr.Markedet · 19942.351.664 kr.Markedet · 19951.594.320 kr.Markedet · 19961.955.856 kr.Markedet · 19972.632.896 kr.Markedet · 19981.788.192 kr.Markedet · 19991.347.360 kr.Markedet · 20003.752.448 kr.Markedet · 20013.060.288 kr.Markedet · 20024.097.856 kr.Markedet · 20034.262.160 kr.Markedet · 20044.875.360 kr.Markedet · 20054.945.920 kr.Markedet · 20067.325.808 kr.Markedet · 20076.629.280 kr.Markedet · 20085.921.328 kr.Markedet · 20095.804.064 kr.Markedet · 20105.019.504 kr.Markedet · 20115.313.840 kr.Markedet · 20124.798.416 kr.Markedet · 20135.115.936 kr.Markedet · 20145.288.976 kr.Markedet · 20155.252.688 kr.Markedet · 20165.137.104 kr.Markedet · 20176.579.888 kr.Markedet · 20185.908.224 kr.Markedet · 20195.469.072 kr.Markedet · 20206.988.128 kr.Markedet · 20217.178.304 kr.Markedet · 20228.100.624 kr.Markedet · 20238.640.576 kr.Markedet · 20247.754.208 kr.Markedet · 20259.127.776 kr.Markedet · 20269.003.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
7.165.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.171.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte7.165.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 4
4040 Jyllinge		263 m²205 m12-09-20247.300.000 kr.27.757 kr./m²
Solvej 4
4040 Jyllinge		226 m²471 m20-09-20254.700.000 kr.20.796 kr./m²
Kajakvej 42
4040 Jyllinge		244 m²1,2 km30-03-20265.320.000 kr.21.803 kr./m²
Lystbådevej 30
4040 Jyllinge		217 m²704 m29-08-20244.485.000 kr.20.668 kr./m²
Snekkevej 1
4040 Jyllinge		235 m²1,2 km01-02-20267.700.000 kr.32.766 kr./m²
Kornvej 37
4040 Jyllinge		239 m²1,3 km01-09-20245.100.000 kr.21.339 kr./m²
Egesvinget 26
4040 Jyllinge		232 m²1,2 km28-11-20245.100.000 kr.21.983 kr./m²
Strandvejen 3
4040 Jyllinge		193 m²454 m12-03-20257.300.000 kr.37.824 kr./m²
Pernillevej 37
4040 Jyllinge		220 m²1,2 km02-12-20246.850.000 kr.31.136 kr./m²
Bakkevej 9
4040 Jyllinge		215 m²1,1 km08-06-20264.745.000 kr.22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden