Bygaden 20A, tv

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.188 kr/m².4.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.917.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,71 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 600.000 kr.
3. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986aug.Ejerskifte600.000 kr.
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	114 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	210 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	550 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	267 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	637 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	626 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Højdedraget 3 4040 Jyllinge	152 m²	297 m	17-06-2024	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	472 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	515 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	670 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu