Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bygaden 15B

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 71 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
60 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.117 kr/m².3.851.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 71 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.826.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,35 pct. siden sep. 2024
324k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat3.826.989 kr.Markedet · 1992573.735 kr.Markedet · 1993519.570 kr.Markedet · 1994804.885 kr.Markedet · 1995545.675 kr.Markedet · 1996669.415 kr.Markedet · 1997901.140 kr.Markedet · 1998612.030 kr.Markedet · 1999461.150 kr.Markedet · 20001.284.320 kr.Markedet · 20011.047.420 kr.Markedet · 20021.402.540 kr.Markedet · 20031.458.775 kr.Markedet · 20041.668.650 kr.Markedet · 20051.692.800 kr.Markedet · 20062.507.345 kr.Markedet · 20072.268.950 kr.Markedet · 20082.026.645 kr.Markedet · 20091.986.510 kr.Markedet · 20101.717.985 kr.Markedet · 20111.818.725 kr.Markedet · 20121.642.315 kr.Markedet · 20131.750.990 kr.Markedet · 20141.810.215 kr.Markedet · 20151.797.795 kr.Markedet · 20161.758.235 kr.Markedet · 20172.252.045 kr.Markedet · 20182.022.160 kr.Markedet · 20191.871.855 kr.Markedet · 20202.391.770 kr.Markedet · 20212.456.860 kr.Markedet · 20222.772.535 kr.Markedet · 20232.957.340 kr.Markedet · 20242.653.970 kr.Markedet · 20253.124.090 kr.Markedet · 20263.081.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 35
4040 Jyllinge		100 m²318 m29-09-20265.400.000 kr.54.000 kr./m²
Nordmarksvej 5
4040 Jyllinge		115 m²273 m05-01-20253.525.000 kr.30.652 kr./m²
Kirkestræde 7
4040 Jyllinge		112 m²166 m18-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Bystævnet 4
4040 Jyllinge		125 m²62 m10-09-20244.525.000 kr.36.200 kr./m²
Kornvej 7
4040 Jyllinge		116 m²826 m02-04-20244.950.000 kr.42.672 kr./m²
Ørnevej 3
4040 Jyllinge		110 m²576 m28-10-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Marsvej 19
4040 Jyllinge		118 m²748 m13-07-20243.450.000 kr.29.237 kr./m²
Ørnevej 7
4040 Jyllinge		110 m²613 m09-06-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Kornvej 3
4040 Jyllinge		112 m²783 m01-07-20265.400.000 kr.48.214 kr./m²
Marsvej 13
4040 Jyllinge		118 m²799 m11-07-20242.967.500 kr.25.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden