Byfogedvej 21, 4970 Rødby — Villa · 178 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².891.800 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	101 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	145 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	120 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	167 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	98 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	411 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	679 m	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	680 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	187 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	222 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu