Byagervej 9

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.802 kr/m².5.945.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.461.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,56 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	88 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	89 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	144 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	388 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	204 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	476 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	640 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	252 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	548 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	100 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu