Byagervej 7

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.850 kr/m².5.995.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.343.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1014,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 569.167 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte569.167 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
1983Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	61 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ravnsnæsvej 62 3460 Birkerød	110 m²	454 m	17-01-2026	4.550.000 kr.	41.364 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	535 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	118 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	710 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	710 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	513 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	950 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	400 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	755 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu