Buntmagervej 33

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.474 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².2.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.610.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,34 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	113 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	137 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	47 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	80 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	147 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Hattemagervej 32 9300 Sæby	209 m²	106 m	23-11-2024	1.815.000 kr.	8.684 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	636 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	139 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	355 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	355 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu