Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bundgårdsvej 41

Rækkehus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².4.221.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 29.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.080.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,41 pct. siden feb. 1989
355k1,3M2,2M3,1M4,1M19891995199920032007201120152019202328. feb. 1989355.000 kr.31. mar. 20041.410.000 kr.I dag · vores estimat4.080.732 kr.Markedet · 1992757.965 kr.Markedet · 19931.097.905 kr.Markedet · 1994548.090 kr.Markedet · 1995646.875 kr.Markedet · 1996882.855 kr.Markedet · 1997818.225 kr.Markedet · 19981.355.505 kr.Markedet · 1999844.100 kr.Markedet · 20001.046.615 kr.Markedet · 20011.256.490 kr.Markedet · 20021.094.340 kr.Markedet · 20031.103.770 kr.Markedet · 20041.166.100 kr.Markedet · 20051.486.375 kr.Markedet · 20061.286.850 kr.Markedet · 20071.833.445 kr.Markedet · 20081.386.555 kr.Markedet · 20091.624.490 kr.Markedet · 20101.934.760 kr.Markedet · 20111.763.755 kr.Markedet · 20122.183.735 kr.Markedet · 20131.838.965 kr.Markedet · 20141.867.255 kr.Markedet · 20152.280.795 kr.Markedet · 20162.436.390 kr.Markedet · 20172.207.885 kr.Markedet · 20182.568.180 kr.Markedet · 20192.652.015 kr.Markedet · 20202.075.520 kr.Markedet · 20212.939.170 kr.Markedet · 20222.794.270 kr.Markedet · 20233.407.450 kr.Markedet · 20243.201.715 kr.Markedet · 20252.693.185 kr.Markedet · 20262.701.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1989 · Alm. Salg
355.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte355.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bundgårdsvej 47
9000 Aalborg		108 m²21 m23-01-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Bundgårdsvej 37
9000 Aalborg		124 m²28 m28-01-20264.280.000 kr.34.516 kr./m²
Bundgårdsvej 17
9000 Aalborg		123 m²110 m22-07-20253.487.500 kr.28.354 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²72 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²181 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²193 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²60 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²218 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²268 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²40 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden