Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bultevej 4, Bøgesø

Landejendom · 338 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 55.713 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
55713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.478 kr/m².4.809.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.949.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,26 pct. siden maj 2011
1,4M8,9M16,3M23,8M31,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.400.000 kr.I dag · vores estimat8.949.654 kr.Markedet · 19922.253.446 kr.Markedet · 19932.719.548 kr.Markedet · 19941.486.186 kr.Markedet · 19952.565.758 kr.Markedet · 19963.097.432 kr.Markedet · 19971.886.378 kr.Markedet · 19984.840.498 kr.Markedet · 19991.905.982 kr.Markedet · 20006.747.494 kr.Markedet · 20012.964.260 kr.Markedet · 20023.501.342 kr.Markedet · 20032.002.988 kr.Markedet · 20042.933.502 kr.Markedet · 20056.383.130 kr.Markedet · 20067.357.922 kr.Markedet · 20078.695.050 kr.Markedet · 20084.248.998 kr.Markedet · 20093.240.068 kr.Markedet · 20107.087.184 kr.Markedet · 20117.569.848 kr.Markedet · 20122.896.998 kr.Markedet · 201320.631.520 kr.Markedet · 20145.385.692 kr.Markedet · 20153.605.784 kr.Markedet · 20163.387.098 kr.Markedet · 20172.290.964 kr.Markedet · 20184.335.188 kr.Markedet · 20194.786.418 kr.Markedet · 20203.899.844 kr.Markedet · 20214.329.442 kr.Markedet · 20223.699.072 kr.Markedet · 20238.358.740 kr.Markedet · 20244.910.802 kr.Markedet · 20255.683.470 kr.Markedet · 20265.103.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.949.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2011majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.400.000 kr.
  • 1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulvej 11, Størlinge
4700 Næstved		408 m²1,9 km30-07-20252.600.000 kr.6.373 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,0 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,1 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,2 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,8 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²4,8 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²3,3 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²3,2 km06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²4,6 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²3,0 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden