Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bullerupvej 39G, Seden

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1010 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 120 m².1.730.280 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.744.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden sep. 2006
189k816k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.195.000 kr.31. aug. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat1.744.693 kr.Markedet · 1992643.680 kr.Markedet · 1993585.000 kr.Markedet · 1994699.240 kr.Markedet · 1995476.160 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 1997590.280 kr.Markedet · 1998788.040 kr.Markedet · 1999858.480 kr.Markedet · 2000885.720 kr.Markedet · 2001949.440 kr.Markedet · 2002885.720 kr.Markedet · 2003921.240 kr.Markedet · 2004885.360 kr.Markedet · 2005994.320 kr.Markedet · 20061.386.960 kr.Markedet · 2007367.320 kr.Markedet · 20081.661.280 kr.Markedet · 20091.564.440 kr.Markedet · 20101.061.280 kr.Markedet · 20111.472.760 kr.Markedet · 20121.179.960 kr.Markedet · 2013530.040 kr.Markedet · 20141.218.240 kr.Markedet · 2015552.000 kr.Markedet · 20161.376.280 kr.Markedet · 2017794.040 kr.Markedet · 20181.471.080 kr.Markedet · 20191.642.320 kr.Markedet · 20201.412.520 kr.Markedet · 20211.901.040 kr.Markedet · 20221.727.520 kr.Markedet · 20231.492.080 kr.Markedet · 20241.918.680 kr.Markedet · 20251.653.600 kr.Markedet · 20262.124.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bullerupvej 15, Seden
5240 Odense NØ		100 m²541 m23-09-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden
5240 Odense NØ		123 m²350 m28-01-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²244 m08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²416 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Egholmen 17, Seden
5240 Odense NØ		110 m²218 m08-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²224 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Strandvænget 7, Seden
5240 Odense NØ		122 m²764 m23-02-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Øderløkken 14, Seden
5240 Odense NØ		133 m²151 m03-09-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²416 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²783 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden