Buen 12, Bullerup

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 220 m².3.146.660 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.732.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 8, Bullerup 5320 Agedrup	161 m²	32 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Buen 4, Bullerup 5320 Agedrup	120 m²	82 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	356 m	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	191 m	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Ved Bækken 7, Bullerup 5320 Agedrup	203 m²	444 m	05-03-2024	3.015.000 kr.	14.852 kr./m²
Kærhaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	139 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Borsvinget 19, Bullerup 5320 Agedrup	198 m²	584 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	343 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	384 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	389 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu