Budstikken 154

Rækkehus · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.396 kr/m².3.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBudstikken gns: 31.018 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.236.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,42 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 962.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg962.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budstikken 156 2630 Taastrup	147 m²	17 m	16-04-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Budstikken 152 2630 Taastrup	147 m²	41 m	03-09-2026	4.620.000 kr.	31.429 kr./m²
Budstikken 124 2630 Taastrup	107 m²	160 m	10-07-2026	3.730.000 kr.	34.860 kr./m²
Budstikken 108 2630 Taastrup	107 m²	186 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Budstikken 74 2630 Taastrup	107 m²	271 m	12-06-2026	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Budstikken 52 2630 Taastrup	107 m²	314 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Budstikken 26 2630 Taastrup	107 m²	367 m	04-07-2026	4.360.000 kr.	40.748 kr./m²
Røjlevangen 168 2630 Taastrup	147 m²	514 m	04-06-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Røjlevangen 58 2630 Taastrup	141 m²	431 m	04-03-2024	3.125.000 kr.	22.163 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	483 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu