Prisvurdering · 2630 Taastrup

Søndertoften 29

Rækkehus · 134 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 172 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.093 kr/m².3.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 23.396 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.478 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.510.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 67 2630 Taastrup	134 m²	110 m	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Søndertoften 26 2630 Taastrup	134 m²	123 m	08-12-2024	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Søndertoften 98 2630 Taastrup	134 m²	142 m	08-04-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Søndertoften 38 2630 Taastrup	134 m²	150 m	14-10-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Søndertoften 90 2630 Taastrup	134 m²	164 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Søndertoften 79 2630 Taastrup	134 m²	171 m	17-02-2026	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Søndertoften 46 2630 Taastrup	134 m²	180 m	23-01-2024	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Søndertoften 78 2630 Taastrup	134 m²	181 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Søndertoften 80 2630 Taastrup	134 m²	186 m	13-01-2026	3.395.000 kr.	25.336 kr./m²
Søndertoften 58 2630 Taastrup	134 m²	201 m	15-05-2026	3.645.000 kr.	27.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu