Bryggen 52A, 9240 Nibe — Villa · 77 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.461 kr/m².1.353.800 kr.
2Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.490.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	295 m	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	417 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	1,0 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	826 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	437 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	922 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	399 m	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	586 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	984 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	302 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu