Brusgårdsvej 40

Landejendom · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 14.055 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 14055 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.736 kr/m².7.056.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.459.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,68 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	1,8 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	2,5 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,8 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,3 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	2,9 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	2,1 km	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	2,2 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	6,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	7,6 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	5,2 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu