Pinborgvej 3, Assentoft Mark

Landejendom · 119 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 651.097 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 651097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.627.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.904 kr/m².5.744.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)651097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.391.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.391.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,6 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	4,8 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	1,2 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	1,4 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	7,2 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	3,0 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	5,4 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,4 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	6,4 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,7 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu