Hedevej 13, Årslev

Landejendom · 304 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 276.845 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 276845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.522 kr/m².7.671.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)276845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.814.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.814.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 192, Årslev 8960 Randers SØ	274 m²	961 m	10-10-2023	2.775.000 kr.	10.128 kr./m²
Clausholmvej 137 8960 Randers SØ	197 m²	1,3 km	03-10-2023	5.995.000 kr.	30.431 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	3,0 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	1,8 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,4 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,6 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	4,3 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	4,7 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	4,6 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	7,5 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu