Menu
For mæglere Log ind
Gunnerupmosevej 22, Assentoft
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gunnerupmosevej 22, Assentoft

Landejendom · 175 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 5.633 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
5633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.907 kr/m².6.613.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1904-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.483.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 6.240.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,49 pct. siden apr. 1993
148k4,0M7,8M11,6M15,4M199319982002200520082012201520182021202426. apr. 19931.105.429 kr.I dag · vores estimat6.483.219 kr.Markedet · 19931.125.075 kr.Markedet · 19951.499.925 kr.Markedet · 19962.883.650 kr.Markedet · 19982.521.925 kr.Markedet · 19991.117.025 kr.Markedet · 20012.219.525 kr.Markedet · 20023.710.700 kr.Markedet · 20037.726.075 kr.Markedet · 20041.775.025 kr.Markedet · 20052.505.475 kr.Markedet · 20062.343.775 kr.Markedet · 2007148.400 kr.Markedet · 20081.838.200 kr.Markedet · 20092.223.025 kr.Markedet · 20115.154.625 kr.Markedet · 2012278.075 kr.Markedet · 20131.487.500 kr.Markedet · 20141.487.500 kr.Markedet · 20151.266.125 kr.Markedet · 20161.344.875 kr.Markedet · 20171.585.850 kr.Markedet · 2018456.050 kr.Markedet · 20195.286.225 kr.Markedet · 20201.568.000 kr.Markedet · 20212.121.175 kr.Markedet · 20221.854.650 kr.Markedet · 2023784.350 kr.Markedet · 20246.430.025 kr.Markedet · 202514.857.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1993 · Alm. Salg
1.105.429 kr.
I dag · vores estimat
6.483.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg1.105.429 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²1,5 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²872 m14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Clausholmvej 137
8960 Randers SØ		197 m²1,7 km03-10-20235.995.000 kr.30.431 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²530 m30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²3,4 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²4,0 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²4,9 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²4,5 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²2,8 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,4 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden