Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Solvænget 2, Assentoft

Villa · 102 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 102 m².1.569.066 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.392.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.688.367 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 706.710 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg706.710 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	65 m	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	323 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vinkelvej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	107 m²	106 m	05-10-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	223 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	502 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	234 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	115 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	199 m	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	766 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Gyldenlundsvej 27, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	234 m	19-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu