Nevermosevej 16

Landejendom · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 97.318 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 97318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.395 kr/m².6.219.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.353.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1748,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.447.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.875.365 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 343.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.353.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte343.750 kr.
2020jun.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte7.875.365 kr.
2018aug.Ejerskifte1.447.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	2,6 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	5,2 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	5,2 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	7,7 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	7,3 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	7,0 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	6,4 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	8,6 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	10,0 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	9,9 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu