Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Brusåvej 2, Gundersted

Landejendom · 126 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 124.778 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
124778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.702 kr/m².5.951.468 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)124778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.261.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,67 pct. siden feb. 2025
197k8,5M16,8M25,1M33,4M19921996200020042008201220162020202410. feb. 202528.800.000 kr.I dag · vores estimat3.261.861 kr.Markedet · 1992234.990 kr.Markedet · 1993197.190 kr.Markedet · 1994774.648 kr.Markedet · 1995710.766 kr.Markedet · 19962.108.862 kr.Markedet · 1997290.682 kr.Markedet · 19982.277.702 kr.Markedet · 1999407.610 kr.Markedet · 20004.505.130 kr.Markedet · 2001863.730 kr.Markedet · 2002916.398 kr.Markedet · 2003408.240 kr.Markedet · 20047.166.502 kr.Markedet · 20052.339.190 kr.Markedet · 20061.522.458 kr.Markedet · 20071.121.904 kr.Markedet · 20082.132.802 kr.Markedet · 2009224.028 kr.Markedet · 20101.833.552 kr.Markedet · 2011805.266 kr.Markedet · 2012644.868 kr.Markedet · 20133.333.456 kr.Markedet · 201412.191.382 kr.Markedet · 2015912.618 kr.Markedet · 20162.048.886 kr.Markedet · 2017834.750 kr.Markedet · 20181.034.586 kr.Markedet · 2019781.452 kr.Markedet · 20203.410.568 kr.Markedet · 20211.547.406 kr.Markedet · 20221.473.696 kr.Markedet · 20232.301.516 kr.Markedet · 20242.319.534 kr.Markedet · 20254.054.050 kr.Markedet · 20265.279.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
28.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.261.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg28.800.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²1,4 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²1,2 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²1,8 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²2,8 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²3,5 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²8,2 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²7,5 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²5,0 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²9,9 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden