Brunshusevej 18, Brunshuse

Villa · 95 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.034 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 2
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.055.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.597.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.100.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunshusevej 13, Brunshuse 5683 Haarby	190 m²	419 m	16-06-2024	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	992 m	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,3 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	4,0 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,7 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Skærendsvej 31, Brunshuse 5683 Haarby	176 m²	299 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	7,2 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	6,9 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave 5683 Haarby	159 m²	2,2 km	02-03-2025	1.615.000 kr.	10.157 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave 5683 Haarby	158 m²	2,3 km	05-01-2025	925.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu