Brunsgårdvej 2, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 141 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.680 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1680 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 141 m².1.381.377 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.569.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.122.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	1,8 km	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	2,0 km	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	1,7 km	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	1,9 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	1,9 km	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	2,0 km	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	2,3 km	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	2,3 km	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	1,8 km	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	1,9 km	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu