Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nissumvej 65, Nørlem

Villa · 165 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 22.947 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 22947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 165 m².1.616.505 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.825.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.525.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999Bygget
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	790 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	796 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Mimersvej 55, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	1,5 km	04-12-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	1,4 km	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,5 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Gefionsvej 44, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	1,7 km	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	1,7 km	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	1,9 km	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	2,0 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,8 km	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu