Landbolystvej 2A, 7620 Lemvig — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.005 kr/m².1.058.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandbolystvej gns: 6.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte750.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	45 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	86 m	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	216 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	339 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	543 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	138 m²	576 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	460 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	595 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	548 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	218 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu