Prisvurdering · 7620 Lemvig

Brydebolvej 16, Nørlem

Villa · 187 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.800 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 187 m².1.832.039 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.707.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.185.000 kr / Estimat: 2.457.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,69 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	437 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	1,1 km	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	1,3 km	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	1,4 km	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	1,4 km	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	1,3 km	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,0 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	1,2 km	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	1,2 km	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	1,1 km	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu