Nissumvej 74, Nørlem

Villa · 171 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 8.833 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 8833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 171 m².1.645.362 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.564.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte750.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,2 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	522 m	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,8 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	1,8 km	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	1,9 km	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	2,1 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Gefionsvej 44, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	2,1 km	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	2,2 km	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Mimersvej 55, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	2,0 km	04-12-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	2,2 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu