Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7950 Erslev

Brunhøjvej 12, Bjergby

Landejendom · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 93.584 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
93584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.023 kr/m².6.197.191 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.563.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²917 m28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²965 m28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²2,1 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,3 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²3,2 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²4,2 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²3,9 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²3,4 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²2,7 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²4,8 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden