Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Brunbanken 7, Træden

Landejendom · 249 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 14.418 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
14418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.166 kr/m².5.151.871 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.569.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 14, Underup
8740 Brædstrup		253 m²3,2 km05-01-20263.650.000 kr.14.427 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²491 m18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²3,5 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,8 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²3,8 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²5,4 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²4,9 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²2,8 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²6,9 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²5,3 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden