Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Brunbakkevej 68, Manna

Landejendom · 194 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.980.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.166 kr/m².7.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.690.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,87 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	1,2 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	3,8 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	4,6 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	2,9 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	3,9 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	2,8 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	3,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	3,3 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	2,0 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	5,2 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu