Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 34
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Drosselvej 34

Landejendom · 134 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 44.834 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
44834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.705 kr/m².3.339.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.138.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.796.336 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,89 pct. siden maj 2021
85k6,4M12,7M19,0M25,3M19921997200120052009201320172021202531. maj 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat3.138.295 kr.Markedet · 1992276.710 kr.Markedet · 1994582.230 kr.Markedet · 19952.375.820 kr.Markedet · 19961.627.162 kr.Markedet · 19971.584.416 kr.Markedet · 1998816.596 kr.Markedet · 1999798.640 kr.Markedet · 20002.752.762 kr.Markedet · 2001211.318 kr.Markedet · 2002952.204 kr.Markedet · 2003867.516 kr.Markedet · 2004400.526 kr.Markedet · 20051.185.900 kr.Markedet · 20062.691.390 kr.Markedet · 20071.235.614 kr.Markedet · 2008312.622 kr.Markedet · 2009776.932 kr.Markedet · 2010427.594 kr.Markedet · 20111.478.690 kr.Markedet · 2012501.026 kr.Markedet · 2013639.984 kr.Markedet · 20142.521.344 kr.Markedet · 20156.209.828 kr.Markedet · 20169.656.978 kr.Markedet · 2017532.918 kr.Markedet · 20183.182.500 kr.Markedet · 201994.470 kr.Markedet · 20203.624.164 kr.Markedet · 20211.250.622 kr.Markedet · 20221.469.444 kr.Markedet · 202313.141.246 kr.Markedet · 20241.567.130 kr.Markedet · 20254.166.596 kr.Markedet · 20264.015.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.138.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkenvej 192
9700 Brønderslev		130 m²959 m01-10-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²765 m20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²1,2 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²3,3 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Tømmerbyvej 198
9700 Brønderslev		72 m²1,8 km04-11-2024800.000 kr.11.111 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²5,7 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²5,8 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²6,5 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²5,6 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70
9700 Brønderslev		129 m²6,9 km13-08-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden