Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hybjergvej 226

Villa · 151 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 8.033 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 8033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.897.650 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.664.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.925.003 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,72 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2005majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	1,4 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	3,9 km	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	3,9 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	4,1 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Verdisvej 14 9700 Brønderslev	152 m²	4,2 km	11-06-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	4,0 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	4,0 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	4,0 km	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	4,0 km	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	2,6 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu