Brovej 4

Villa · 197 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.433 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 5433 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².2.012.391 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.280.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018450.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	233 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	322 m	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	428 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	535 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	110 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	521 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	931 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	405 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,2 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Skovmarken 10 9510 Arden	170 m²	327 m	28-10-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu