Prisvurdering · 9300 Sæby

Brorsonsvej 17

Villa · 167 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.976.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.948.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 6 9300 Sæby	163 m²	195 m	19-06-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Emilievej 8 9300 Sæby	167 m²	400 m	06-11-2023	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	298 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	630 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	170 m²	633 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.382 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	175 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Pilevej 18 9300 Sæby	161 m²	557 m	05-05-2024	1.815.000 kr.	11.273 kr./m²
Rosenstien 3 9300 Sæby	168 m²	848 m	10-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	471 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	945 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu