Brombærvej 63, 6510 Gram — Villa · 188 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 929 m², 8 værelser, opført i 1994, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.048 kr/m².1.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 5.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering1.061.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,28 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	220 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	246 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	144 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	243 m	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	272 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	197 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	890 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	981 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	1,2 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	1,2 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu