Brombærvej 28, Knasborg

Fritidshus · 81 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 5.235 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 81 m².1.730.727 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.935.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,60 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1995feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	341 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	900 m	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	618 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	381 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	1,0 km	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	833 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,1 km	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,4 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	226 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	518 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu