Brombærvej 19, Hjallese

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 133 m².2.776.907 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.556.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,14 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 929.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg929.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	16 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	302 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	405 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	417 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	313 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	588 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	605 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Blåbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	798 m	13-08-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	257 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Godhedsmindevej 13 5260 Odense S	128 m²	517 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu