Broholmsvej 26, Aversi

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.814 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.000 kr/m².2.564.650 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.359.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,14 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1995 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt på tvangsauktion730.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,4 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,3 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	1,3 km	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,4 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,8 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	1,0 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	2,4 km	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	2,6 km	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,4 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	3,0 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu